Гид · 192 статей
Новостройки, ДДУ и эскроу
Всё о покупке квартиры у застройщика: как устроены ДДУ и эскроу, что делать при переносе сроков, чем рискуют дольщики и как проверить застройщика.
Свежее по теме
Семейная ипотека на строительство дома: подрядчик, эскроу и что проверить
Как семейная ипотека работает на стройку дома: договор подряда, эскроу-счёт, роль подрядчика и что проверить до подписания. Без обещаний.
1 ноября 2026 · 7 мин
Недостроенный дом: как купить объект незавершённого строительства
Недострой можно купить как отдельный объект или вместе с участком. Что проверить, чем рискуете и как не получить чужие долги и самострой.
31 октября 2026 · 6 мин
ЖСК вместо ДДУ: чем рискует покупатель новостройки
Закон допускает ЖСК вместо ДДУ только в особых случаях. Что теряет покупатель в кооперативе и как проверить схему до оплаты.
30 октября 2026 · 7 мин
Застройщик пришёл устранять дефекты: что зафиксировать и что подписать
Что фиксировать и что подписывать, когда застройщик приходит устранять дефекты в квартире: порядок действий и ловушки в актах.
30 октября 2026 · 6 мин
Застройщик расторгает ДДУ из-за просрочки взносов: когда у него есть право
Когда застройщик может расторгнуть ДДУ из-за просрочки взносов: пороги по закону, предупреждение, что делать дольщику и как вернуть деньги.
30 октября 2026 · 7 мин
Застройщик изменил проект дома: что может дольщик
Какие изменения проекта закон считает существенными, когда можно расторгнуть ДДУ через суд и что делать, если площадь квартиры изменилась.
30 октября 2026 · 6 мин
Все статьи темы
- Деньги с эскроу после расторжения ДДУ: на какой счёт вернут 7 мин
- Устранили дефект своими силами: как взыскать расходы с застройщика 6 мин
- Стройка встала до срока сдачи: можно ли расторгнуть ДДУ 6 мин
- Срок эскроу-счёта: что будет, если дом сдают позже 6 мин
- «Специализированный застройщик» в названии: что это значит для покупателя 6 мин
- Ремонт в новостройке: как не потерять гарантию застройщика 7 мин
- Идут ли проценты на эскроу-счёт и платят ли банку за него 7 мин
- Предварительный договор на новостройку вместо ДДУ: почему это опасно 7 мин
- Передумали покупать новостройку: можно ли выйти из ДДУ 6 мин
- Застройщик просит платить напрямую, без эскроу: в чём риск 6 мин
- Односторонний акт от застройщика: когда он законен и что делать 7 мин
- Спор с застройщиком о качестве: почему не стоит начинать ремонт до экспертизы 6 мин
- Квартира у застройщика после сдачи дома: договор купли-продажи вместо ДДУ 6 мин
- Когда застройщик получает деньги с эскроу-счёта 6 мин
- Застройщик хочет изменить цену ДДУ: когда это законно 7 мин
- Дом ввели в эксплуатацию, а квартиру не передают: что делать 7 мин
- Дом строили без эскроу, застройщик обанкротился: куда обращаться 6 мин
- Застройщик перечислил деньги на депозит нотариуса: как их получить 7 мин
- Просят заплатить до регистрации ДДУ: почему нельзя 7 мин
- Отделка от застройщика с браком: что требовать, пока идёт гарантия 7 мин
- Квартира по ДДУ, купленная в браке: чья она 6 мин
- Без чего ДДУ считается незаключённым: обязательные условия договора 7 мин
- Банк закрыл эскроу-счёт, потому что не внесли деньги: что дальше 6 мин
- Банк с эскроу-счётом лишился лицензии: что с деньгами дольщика 6 мин
- Вычет за отделку новостройки: когда расходы на ремонт учитывают 6 мин
- Перепланировка в новостройке до регистрации права: почему лучше подождать 6 мин
- Квартира по ДДУ в наследство: что делать наследникам 7 мин
- Приёмка новостройки зимой: на что смотреть 6 мин
- Налог на новостройку: с какого месяца платить 6 мин
- Шумоизоляция в новостройке: делать до или после ремонта 7 мин
- Купить на котловане для перепродажи: на что смотреть 7 мин
- Корзины для кондиционеров в новостройке: почему это важно при покупке 6 мин
- Кондиционер в новостройке: когда ставить и что предусмотреть в ремонте 6 мин
- Помещение на первом этаже новостройки: что проверить 6 мин
- С какого дня платить за коммуналку в новостройке 7 мин
- Застройщик не устраняет недостатки: следующие шаги 7 мин
- Трещины в стенах новостройки: когда это нормально, а когда нет 7 мин
- Строительная экспертиза квартиры: когда она нужна 7 мин
- Претензия застройщику по качеству: как составить 7 мин
- Плесень и промерзание в новостройке: кто виноват 7 мин
- Окна продувают в новостройке: как добиться ремонта 6 мин
- Нашли дефект после заселения в новостройку: что делать 7 мин
- Гарантия застройщика: что входит и почему важна дата ДДУ 7 мин
- Промзона рядом с ЖК: что узнать до покупки 7 мин
- Новостройки с 2026 года: почему класс ниже C больше не строят 6 мин
- Отопление в новостройке: что бывает в первый сезон 6 мин
- Рассрочка после сдачи дома: главный риск для покупателя 6 мин
- Рассрочка от застройщика: как работает и чем рискуете 7 мин
- Рассрочка и эскроу: защищены ли деньги 6 мин
- Договор рассрочки с застройщиком: что проверить 7 мин
- Лифты и парковка в новостройке: на что смотреть 6 мин
- Классы жилья в новостройках: что стоит за словами «комфорт» и «бизнес» 7 мин
- Старый фонд или новостройка в Таганроге: что выбрать 7 мин
- ЖК «Легенда Ростова» или «Сердце Ростова 2»: что выбрать на Ворошиловском 7 мин
- ЖК «Gray» или «Frame»: два проекта одного застройщика в Советском районе 6 мин
- ЖК «Движение61» или «Манхэттен О2»: сравнение на Шолохова 7 мин
- ЖК «Донской Арбат» или «Космос»: сравнение по цене и срокам 6 мин
- ЖК «Botanika» или «Эстет»: что выбрать 6 мин
- ЖК «Академия» или «Октябрь парк»: что выбрать 7 мин
- ЖК «5 элемент Аске» или «Акватория»: сравнение 7 мин
- Как сравнивать два ЖК: таблица из семи параметров 7 мин
- Лучшие ЖК в Западном (ЗЖМ): что выбрать 7 мин
- Лучшие ЖК в центре Ростова: что есть в Кировском районе 7 мин
- ЖК Северного жилого массива: выбор по нашим данным 7 мин
- ЖК Октябрьского района: выбор по нашим данным 7 мин
- ЖК Ростова с квартирами до 5 млн: что реально купить 6 мин
- ЖК для семьи с детьми в Ростове: на что смотреть 7 мин
- Сданные ЖК Ростова: где можно заехать сразу 7 мин
- Как люди выбирают «лучший ЖК» и почему рейтинги обманчивы 7 мин
- Маткапитал и эскроу: как платить подрядчику с 2025 года 6 мин
- Кладовка в новостройке: покупать ли и как оформлена 6 мин
- Застройщик перенёс срок сдачи: что делать дольщику 8 мин
- Разрешение на ввод в эксплуатацию: что оно значит для покупателя 8 мин
- Претензия застройщику: как составить и что указать 9 мин
- Неустойка застройщика в 2026 году: мораторий снят, что это значит для дольщиков 10 мин
- Просрочка сдачи: требовать неустойку или расторгать ДДУ 8 мин
- КП «Легенда» в Батайске: дома, цены, застройщик 7 мин
- Сделали ремонт в новостройке — стоит ли его страховать 6 мин
- УК от застройщика: можно ли сменить и когда 7 мин
- Трещины в новостройке: гарантийный случай или нет 6 мин
- Ремонт в новостройке: когда можно шуметь и как не поссориться с соседями 7 мин
- Первый год в новостройке: чего ждать 7 мин
- Переезд в новостройку: чеклист от ключей до прописки 6 мин
- Домовой чат и первое собрание в новостройке: зачем это нужно 8 мин
- ДДУ регистрируют только электронно: что это значит для покупателя 6 мин
- Старый фонд или новостройка: что выбрать 7 мин
- Эскроу при строительстве дома: как работает и кому нужно 6 мин
- Скидка от застройщика: за что дают и как её не потерять 8 мин
- Машиноместо в новостройке: брать сразу или потом 6 мин
- Бронирование квартиры у застройщика: что даёт и чем рискуете 8 мин
- Аккредитив, эскроу или ячейка: как безопасно получить деньги за квартиру 8 мин
- ЖК со сдачей после 2030 года: стоит ли брать на раннем этапе 8 мин
- В каком ЖК лучше купить квартиру в Ростове: разбор под разные задачи 9 мин
- Рейтинг ЖК Ростова-на-Дону: честное сравнение по цене метра 10 мин
- Как выбрать ЖК: чеклист из 12 пунктов перед покупкой 9 мин
- Гарантия застройщика на квартиру: что изменилось и как ей пользоваться 9 мин
- ЖК «Пульс» в Батайске: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Пальмира 2.0» в Батайске: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Космический» в Аксайском районе: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Флора» в Аксайском районе: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Красный» в Батайске: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- Комарова в Ростове: какой район и цены на новостройки 8 мин
- Проспект Шолохова в Ростове: какой район и крупнейший куст новостроек 9 мин
- ЖК «Соседи» в Аксайском районе: цена как в Ростове 8 мин
- ЖК «Мечта» в Батайске: самый дешёвый метр в базе 8 мин
- Новостройки Аксайского района: три ЖК и цены 9 мин
- ЖК «Октябрь парк» в Ростове: отзывы, адрес и что важно знать 9 мин
- ЖК «Лебедь» в Новочеркасске: обзор, цены и стоит ли 8 мин
- ЖК «Булгаков» в Батайске: обзор, цены и почему это не Ростов 10 мин
- Новостройки пригорода Ростова: Батайск, Аксай, Новочеркасск 10 мин
- Новостройки Батайска: пять ЖК, цены и что важно знать 9 мин
- ЖК «Труда 12/3» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Gray» (Грэй) в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «ЭКО квартал Новый Горизонт» в Ростове: обзор и цены 8 мин
- ЖК «Звезда Столицы 2» в Ростове: обзор, цены и премия к району 9 мин
- ЖК «Сердце Ростова 2»: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Панорама 2.0» в Ростове: обзор, цены и Богатяновка 8 мин
- ЖК «Наследие» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Левобережье» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Frame» на Зорге, 11 в Ростове: обзор и цены 9 мин
- ЖК «Four Premiers» в Ростове: обзор, цены и срок до 2033 8 мин
- Новостройки Ростова, которые уже сданы: список и цены 10 мин
- Застройщики Ростова: сравнение по ценам и районам 11 мин
- Застройщик ВКБ-Новостройки в Ростове: «Платовский» и «Суворовский» 9 мин
- Застройщик Вертол-Девелопмент: ЖК «Северный Бульвар» и цены 9 мин
- Застройщик TEN девелопмент в Ростове: что строит и по каким ценам 9 мин
- Застройщик СпецСтройКубань (ССК) в Ростове: «Октябрь парк» и цены 9 мин
- Застройщик «Сокол» в Ростове: самый доступный метр в базе 9 мин
- Застройщик «Панорама» в Ростове: самый дорогой метр среди всех 8 мин
- Застройщик Донстрой в Ростове: ЖК «Созвездие» и цены 9 мин
- ЖК «RiverDonPark» в Ростове: самый дорогой метр в городе 9 мин
- ЖК «Ривьера» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «На Каяни, 20б» в Ростове: обзор и почему так дорого 8 мин
- ЖК «Локация 9-11» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Грин Парк» в Ростове: сданный дом и цены 8 мин
- ЖК «Притяжение» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 10 мин
- ЖК «Эстет» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Движение61» в Ростове: обзор, цены и срок до 2034 года 8 мин
- ЖК «1799» в Ростове: обзор, цены и странность в данных 8 мин
- ЖК «Текучев» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Платовский» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Панорама на Театральном»: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Орион» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 8 мин
- ЖК «Малина Парк» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Культура» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 10 мин
- ЖК «GreenSide» (ГринСайд) в Ростове: обзор и цены 9 мин
- ЖК «Донской Арбат» в Ростове: обзор, цены и две очереди 9 мин
- Экорайон «Вересаево» в Ростове: обзор, застройщик и что рядом 10 мин
- ЖК «Сияние» на Шолохова: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Сиреневый квартал»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Западные Аллеи»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Royal Towers» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Панорама-3» (Артефакт) в Ростове: обзор и цены 9 мин
- ЖК «Легенда Ростова»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Космос» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 10 мин
- ЖК «Иловайский» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 10 мин
- Лучшие ЖК Ростова-на-Дону: как выбрать и на что смотреть 11 мин
- Вторичка или новостройка в Ростове: что выбрать и почему 10 мин
- Приёмка квартиры у застройщика: чек-лист и что нельзя подписывать сразу 10 мин
- Переуступка прав по ДДУ: как купить квартиру у дольщика и не влипнуть 10 мин
- Срок сдачи новостройки: почему в объявлении один год, а въезд через три 9 мин
- Какие ЖК есть рядом с ДГТУ: разбор по данным базы 9 мин
- МСК или ДОННЕФТЕСТРОЙ: сравнение двух крупных застройщиков Ростова 10 мин
- ЖК «Созвездие»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Северный Бульвар»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Манхэттен О2»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Левенцовка парк»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Город у реки»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- Застройщик ЮгСтройИнвест: что строит в Ростове и стоит ли брать 8 мин
- Застройщик СК10: что строит в Ростове и стоит ли брать 10 мин
- Застройщик ДОННЕФТЕСТРОЙ в Ростове: что строит и стоит ли брать 9 мин
- Застройщик АльфаСтройИнвест: что строит в Ростове и стоит ли брать 10 мин
- Отзывы о новостройках: как читать и чему верить 9 мин
- ЖК «Октябрь парк» или «Текучев»: что выбрать в Ростове 9 мин
- ЖК «Булгаков»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Botanika» (Ботаника): обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Акватория»: обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «Академия» (ACADEMIA): обзор, цены и стоит ли покупать 9 мин
- ЖК «5 элемент Аске»: обзор, цены и стоит ли покупать 10 мин
- Как проверить застройщика перед покупкой новостройки 8 мин
- Новостройки Ростова от застройщика: как выбрать в 2026 9 мин
- ЖК «Октябрь парк» в Ростове: обзор, цены и стоит ли покупать 10 мин
- Застройщик МСК в Ростове 2026: что строит и стоит ли брать 10 мин
- Траншевая ипотека: ловушка или спасение платежа в новостройке 9 мин
- 5 мифов о новостройках, в которые до сих пор верят 8 мин
- Покупка квартиры в новостройке: 214-ФЗ и эскроу в Ростове 10 мин
Другие гиды
Бесплатная консультация
Не нашли ответ?
Спросите менеджера — разберём вашу ситуацию и подберём варианты.