В объявлении о квартире в центре Таганрога адрес часто выглядит так: «Тургеневский переулок, угол Фрунзе». А в старых документах на тот же дом может стоять «Четвёртый поперечный» или вовсе «Депальдовский». Это один и тот же переулок. Ниже разбираем, какие «номерные» названия были у переулков центра, как они превратились в нынешние и как по угловому адресу понять, где именно стоит дом.
Откуда в Таганроге «поперечные»
Город основан в 1698 году, и, по «Энциклопедии Таганрога», он стал первым городом России, построенным по заранее разработанному плану. Улицы расходились от бывшей крепости, о которой мы писали в статье «Троицкая крепость в Таганроге: с чего начался город». Раз план был, то и названия сначала были «плановыми»: продольные улицы шли одним порядком, а переулки, которые режут центр поперёк, получили номера. Отсюда «Первый поперечный», «Третий поперечный» и так далее. Поперечные переулки идут от Греческой улицы в сторону Шевченко и Чехова. Поэтому нумерация домов в большинстве из них начинается от Греческой, и это пригодится, когда будем читать адреса.
Таблица «было — стало»
Вот что подтверждается по краеведческим источникам. Другие номера и годы мы сознательно не приводим: там, где даты не сверены, честнее их не называть.
| Номер | Старое название | Нынешнее название |
|---|---|---|
| Первый поперечный | Дворцовый | Некрасовский |
| Третий поперечный | Коммерческий | Украинский |
| Четвёртый поперечный | Депальдовский | Тургеневский |
| Пятый поперечный | — | Итальянский |
| Шестой поперечный | Иерусалимский, Варвациевский | Лермонтовский |
| Седьмой поперечный | Полицейский, Полтавский | Переулок Антона Глушко |
Тургеневский, Лермонтовский, Украинский и Некрасовский переименованы в 1923 году. Гоголевский переулок, прежде Ярмарочный, получил имя в 1909 году, Смирновский (бывший Кладбищенский) стал Смирновским в 1922-м, а переулок Антона Глушко получил своё имя в 1929 году.
Как читать каждое имя
Некрасовский переулок: Первый поперечный, затем Дворцовый, с 1923 года имя Некрасова. Поэт с Таганрогом связан не был, имя дали «по эпохе», а не по биографии. Дворцовым он назван недаром: на углу с Греческой стоит Дворец Александра I. Украинский: Третий поперечный и Коммерческий. Он идёт между Портовой и Пушкинской улицами, а нумерация домов считается от Портовой. Тургеневский: Четвёртый поперечный, затем Депальдовский в честь купца и мецената Г. Депальдо, с 1923 года Тургеневский. Лермонтовский: Шестой поперечный, Иерусалимский, Варвациевский (в честь И. А. Варваци), с 1923 года Лермонтовский. Легенда о проезде поэта через город в июне 1840 года документами не подтверждена. Антона Глушко: Седьмой поперечный, Полицейский, Полтавский, с 1929 года имя А. К. Глушко. О пятом, Итальянском, у нас отдельный разбор: «Итальянский переулок в Таганроге: как он стал Исполкомовским и вернул имя».
Что стоит на этих переулках
Переулки не просто соединяют улицы, на них стоят заметные здания, и в объявлениях ими любят «привязываться».
- Тургеневский: Дом Скизерли (№ 3), Дом Лакиера (№ 5), Дом Багдасарова (№ 7), Дом Рубанчика (№ 12, памятник архитектуры), педагогический институт (№ 32), авиационный колледж им. Петлякова (№ 44). Переулок выходит к Каменной лестнице.
- Лермонтовский: лицей № 4 (№ 2), Дом Лицина (№ 10), Дом Бетулинского (№ 11), водолечебница Гордона (№ 12).
- Переулок Антона Глушко: Дворец Алфераки (№ 13, краеведческий музей, угол Фрунзе, памятник федерального значения), дом Маркевича-Евтушевского (№ 40), где жила семья Чеховых, музей А. А. Дурова (№ 44). О дворце подробнее в статье «Дворец Алфераки в Таганроге: ампир Штакеншнейдера».
- Некрасовский: Дворец Александра I (№ 10), корпуса ИТА ЮФУ, школа № 8 (№ 71).
- Гоголевский: парк Горького, Центральный рынок, Музей градостроительства и быта на углу Фрунзе, Лавка Чеховых на углу Александровской.
- Смирновский: рынок и стадион «Радуга», Круглый дом на углу с Александровской, 107.
Часть исторических зданий утрачена: на Украинском снесён особняк Г. П. Збиза на углу с Фрунзе, на Антона Глушко нет летнего кинотеатра «Победа» и церкви Петра и Павла.
Как читать угловой адрес в объявлении
Угловой адрес вида «Тургеневский, угол Фрунзе» говорит о пересечении двух линий. Переулок идёт поперёк центра, Фрунзе вдоль него, значит, дом стоит именно на перекрёстке, а не где-то посередине квартала. Дальше полезно проверить три вещи.
- 1.Какой номер дома. Нумерация у большинства поперечных идёт от Греческой. Низкий номер значит, что вы ближе к Греческой, высокий — ближе к Шевченко или Чехова. У Украинского счёт другой: от Портовой.
- 2.Какая улица на углу. Список главных улиц центра есть в статье «Улицы центра Таганрога: Петровская, Греческая, Фрунзе». У Чехова и Александровской особая история: нынешняя улица Чехова раньше называлась Александровской, см. «Улица Чехова в Таганроге: почему раньше она была Александровской» и «Александровская улица в Таганроге: Иерусалимская, Свердлова и снова Александровская».
- 3.Какое название в документах. В выписке из ЕГРН и в договоре адрес должен совпадать с действующим названием. Если продавец называет переулок по-старому, это не страшно, но в договор идёт то, что в реестре.
Минусы и подводные камни
Название на карте и в документах не всегда совпадает с тем, что говорят местные. Кто-то зовёт переулок по-старому, кто-то путает Лермонтовский и Тургеневский, потому что оба идут от Греческой. Поэтому до просмотра сверяйте адрес по карте и по выписке. Второй момент: «историческая» улица ещё не значит «дорогая» и «удобная». В старых домах центра случаются слабые перекрытия, сложная инженерия и сомнения по общему имуществу. Про это подробно в статье «Старый фонд в центре Таганрога: что проверить перед покупкой». Если дом числится памятником, покупка накладывает дополнительные обязательства, см. «Особняки и старый фонд Таганрога: что значит купить дом-памятник». Охранный статус каждого дома нужно проверять отдельно, мы выше называли его лишь там, где он подтверждён. И третье: не нужно покупать «адрес ради адреса». Если вам важен именно переулок, например из-за близости к школе или к Каменной лестнице, смотрите на состояние дома и двора, а не на красивую историю названия.
Когда агентство не нужно
Если вы просто хотите понять, где находится объявление, агент не нужен: хватит карты, этой таблицы и пяти минут. Помощь нужна на следующем шаге, когда вы нашли квартиру в старом доме и хотите проверить документы, перепланировку, долевую собственность и права третьих лиц. Тогда лучше начать с чек-листа «Покупка квартиры в Таганроге: чеклист». А общую картину по городу даёт «История Таганрога: от Троицкой крепости до города у моря».
Частые вопросы
Почему в документах «Седьмой поперечный», а на табличке другое название? Потому что переулок переименовывали. «Седьмой поперечный» это прежнее имя нынешнего переулка Антона Глушко, который в 1929 году получил имя А. К. Глушко. Действует то название, что указано в реестре и на табличке. С какой стороны считать номера домов? У большинства поперечных переулков нумерация идёт от Греческой улицы. У Украинского переулка счёт начинается от Портовой, у Гоголевского от Петровской. Можно ли по старому названию найти квартиру? Можно, но в сделке будет использоваться действующий адрес. Если в бумагах прежнее имя, лучше уточнить у продавца и проверить выписку из ЕГРН.
Если у вас в руках объявление с угловым адресом и вы не уверены, что за дом и что с ним по документам, оставьте заявку. Мы посмотрим адрес, проверим историю объекта и честно скажем, стоит ли ехать на просмотр.
