Некрасовский переулок в Таганроге начинается у Греческой улицы, у Дворца Александра I, и тянется через весь центр: пересекает Петровскую, Фрунзе, Александровскую, Чехова и идёт дальше к улице Шмидта и 3-й Надгорной. Нумерация идёт от Греческой, так что номер дома сразу говорит, в какой части переулка вы окажетесь. Раньше он назывался Первым поперечным, потом Дворцовым, а нынешнее имя получил в 1923 году. Разберём, что за этим стоит и как не запутаться в адресах из объявлений.
Три названия одного переулка
Таганрог основан в 1698 году и, по «Энциклопедии Таганрога», стал первым городом России, построенным по заранее разработанному плану. Улицы расходились от бывшей крепости, а часть переулков, которые резали центр поперёк, получила не имена, а номера. Подробнее о том, с чего всё начиналось, мы писали в статьях «Троицкая крепость в Таганроге: с чего начался город» и «История Таганрога: от Троицкой крепости до города у моря».
У нашего переулка цепочка такая:
- Первый поперечный — самое раннее из известных названий, номерное.
- Дворцовый — по Дворцу Александра I, который стоит на углу с Греческой.
- Некрасовский — с 1923 года, имени поэта Некрасова.
Важная оговорка. С Таганрогом Некрасов связан не был: имя переулку дали не за местную биографию, а в рамках переименований 1923 года. В тот же год получили новые имена Тургеневский, Лермонтовский и Украинский переулки. Если вам где-то расскажут, что «Некрасов бывал в этом доме», это красивая байка, а не документированный факт. Когда именно появилось название «Дворцовый», мы не знаем: датировок, которые можно проверить, у нас нет, поэтому не будем их выдумывать.
Таблица «было — стало» для соседей
В объявлениях и старых документах встречаются и другие переулки центра. Чтобы не путать, держите под рукой короткую шпаргалку:
| Прежнее название | Нынешнее название | Что известно |
|---|
| Первый поперечный, Дворцовый | Некрасовский | переименован в 1923 году |
|---|
| Третий поперечный | Украинский | переименован в 1923 году |
|---|
| Четвёртый поперечный | Тургеневский | переименован в 1923 году |
|---|
| Пятый поперечный | Итальянский | подробности в отдельной статье |
|---|
| Шестой поперечный | Лермонтовский | переименован в 1923 году |
|---|
| Седьмой поперечный | Антона Глушко | переименован в 1929 году |
|---|
Обратите внимание: о «Втором поперечном» мы здесь ничего не пишем, потому что проверенных сведений о нём в нашей базе нет.
Что стоит на Некрасовском
Переулок длинный и разный по характеру, поэтому удобнее идти от Греческой.
- № 10 — Дворец Александра I на углу с Греческой. Это начало переулка и его главный ориентир. Рядом, на соседней улице, расположен и другой известный дворец города; о нём читайте в статье «Дворец Алфераки в Таганроге: ампир Штакеншнейдера».
- № 17, № 42 и № 44 — корпуса и общежитие Института технологий и архитектуры ЮФУ. Отсюда и «к ЮФУ» в названии статьи: чем дальше по переулку, тем заметнее университетская среда.
- № 71 — школа № 8, перед которой стоит бюст А. Ломакина.
Что находится в остальных домах, мы здесь не перечисляем: в нашей проверенной базе по ним данных нет, а гадать по вывескам некорректно. Если вас интересует конкретный адрес, смотрите его по документам, а не по слухам.
Как читать угловой адрес в объявлении
В центре Таганрога адрес часто дают «на углу»: например, «Некрасовский / Чехова» или «Греческая, угол Некрасовского». Это нормально для старого города, но здесь легко ошибиться. Несколько правил:
- Нумерация переулка идёт от Греческой. Низкие номера — рядом с Греческой, высокие — в сторону Шмидта и 3-й Надгорной.
- Переулок пересекает много улиц: площадь Маяковского, Энгельса, Карла Либкнехта, Чехова, Александровскую, Фрунзе, Петровскую и Греческую. Фраза «рядом с Некрасовским» без номера ничего не говорит: это может быть и район Дворца, и район школы.
- Улица Чехова — это бывшая Александровская, и в старых текстах эти названия путаются. Разбор есть в статьях «Улица Чехова в Таганроге: почему раньше она была Александровской» и «Александровская улица в Таганроге: Иерусалимская, Свердлова и снова Александровская».
- Просите точный адрес и кадастровый номер. Угловой дом в объявлении может числиться по адресу одной из улиц, а не переулка.
Общую картину центра, включая Петровскую, Греческую и Фрунзе, даёт статья «Улицы центра Таганрога: Петровская, Греческая, Фрунзе».
Плюсы жизни на Некрасовском
Из того, что можно сказать честно и без цифр:
- Переулок проходит через историческую часть города, и до Греческой, Петровской и Фрунзе можно дойти, не меняя район. Время в пути мы не называем: оно зависит от номера дома и вашего темпа.
- Рядом школа и учебные корпуса, то есть инфраструктура, которая нужна семьям и студентам.
- Исторический облик: переулок связан с дворцовой застройкой центра, это нравится тем, кто выбирает город ради атмосферы.
Подробнее о том, как жить в разных частях города, смотрите в обзоре «Микрорайоны Таганрога: Русское поле, Простоквашино и другие».
Минусы и риски
Здесь мы не будем приукрашивать. Покупка в старом фонде всегда требует трезвой головы.
- Шум и студенческая среда. Корпуса и общежитие ИТА ЮФУ означают, что рядом бывает людно. Для кого-то это плюс, для кого-то повод не выбирать квартиру в этой части. Приходите на просмотр в разное время суток.
- Старые дома — старые коммуникации. Проводка, трубы, перекрытия и кровля в домах дореволюционной и ранней советской постройки часто требуют вложений. Что проверять, читайте в статьях «Старый фонд в центре Таганрога: что проверить перед покупкой» и «Квартира в старинном доме: риски и особенности».
- Охранный статус. В наших проверенных данных статус памятника по Некрасовскому переулку не указан ни для одного дома, кроме общеизвестных объектов вроде дворца. Но по каждому конкретному дому статус и ограничения нужно проверять в документах. Что это значит для покупателя, расписано в материале «Особняки и старый фонд Таганрога: что значит купить дом-памятник».
- Цена по названию улицы. Громкий исторический адрес не гарантирует хорошего дома. Платить надбавку за «дворцовый» переулок стоит только после осмотра самого здания.
Когда агентство не нужно
Если вы давно знаете город, сами нашли дом на Некрасовском, спокойно читаете выписки из ЕГРН и договорились с собственником без спора о цене, помощь агентства может оказаться лишней. Достаточно пройтись по чеклисту покупки квартиры в Таганроге и пригласить юриста на проверку документов.
Агентство полезно, когда приходится сравнивать несколько домов в старом фонде, разбираться в углах и пересечениях улиц, проверять историю собственников и вести переговоры. Мы работаем в Таганроге и Ростове 13 лет, у нас 274 отзыва с оценкой 5,0 на Яндекс.Картах, но решение всегда остаётся за вами.
Вопросы и ответы
Почему переулок называется Некрасовским, если поэт в Таганроге не жил?
Имя дали в 1923 году при переименовании переулков центра. С Таганрогом Некрасов связан не был, так что название отражает эпоху переименований, а не местную историю.
С какой стороны считать номера домов?
От Греческой улицы. № 10, Дворец Александра I, находится у самой Греческой; № 71, школа № 8, расположен заметно дальше.
Как не ошибиться с угловым адресом в объявлении?
Просите точный номер дома и кадастровый номер, уточняйте, по какой улице дом числится официально, и сверяйте его с выпиской из ЕГРН. Одно только «угол Некрасовского и Чехова» не определяет дом.
Что дальше
Если вы присматриваетесь к квартире на Некрасовском или поблизости, напишите нам, какой участок переулка вам интересен: мы вместе посмотрим дом, выписку и историю собственников и честно скажем о рисках. Без давления и без обязательств.
