Каменная лестница в Таганроге, она же Депальдовская, соединяет Греческую улицу с Портовой и Пушкинской набережной. Сдана 14 сентября 1823 года, и с тех пор это один из главных способов спуститься от центра к воде. Если вы присматриваете квартиру или дом в старой части города, лестница полезна как ориентир: рядом с ней понятно, где кончается верхний город и начинается берег. Ниже — история, устройство места и то, что стоит проверить покупателю.

Кто и когда построил лестницу

Лестницу сдали 14 сентября 1823 года на средства Г. Ф. Депальдо, по его фамилии её до сих пор называют Депальдовской. Автором проекта считается Франц Боффо. Слово «считается» здесь не для красоты: так принято в источниках, и мы не будем придумывать подробности, которых нет. Для истории города важно другое: лестницу строили как удобную связь между верхней частью и портом, а не как украшение.

В 2006 году известняковые ступени заменили на гранитные. Это тот случай, когда реставрация видна глазом: материал под ногами совсем не тот, что был при Депальдо. Для человека, который будет ходить здесь каждый день, это скорее плюс, чем минус.

Почему это важно для сегодняшнего покупателя? Потому что лестница, как и весь старый центр, живёт по правилам рельефа. Город стоит на высоком берегу, и каждый спуск к воде отвечает на вполне практический вопрос: как пройти от верхних улиц к порту без большого крюка. Эта логика не изменилась за два века. Если жильё расположено рядом с таким спуском, ежедневные маршруты будут проходить через него: по магазинам, к остановке, на прогулку с ребёнком или собакой. Учитывайте это заранее, пока ещё выбираете, а не после переезда.

Где лестница находится и что рядом

Верх лестницы выходит к Греческой улице, низ — к Портовой улице и Пушкинской набережной. К лестнице подходит Тургеневский переулок, раньше он назывался Депальдовским. На верхней площадке стоят солнечные часы. Это удобная точка, чтобы встретиться, и один из тех мелких штрихов, за которые люди любят старый Таганрог.

Если вы только начинаете знакомиться с центром, откройте обзор Улицы центра Таганрога: Петровская, Греческая, Фрунзе: там видно, как выстроена верхняя часть города. А про нижнюю линию вдоль воды читайте в материале Пушкинская набережная Таганрога: от Воронцовской до наших дней.

Лестница и улица Шевченко

Лестница работает в паре с соседними улицами. Если вы идёте от центра к порту, маршрут по улице Шевченко и спуск по лестнице дают два разных способа добраться до воды. Историю улицы мы разбирали отдельно: Улица Шевченко в Таганроге: бывшая Михайловская от центра к порту. Прочитайте обе статьи подряд, и карта центра станет понятнее.

Для покупателя это важно вот почему. Улица и лестница — разные соседи. Улица значит транспорт, парковку и шум проезжающих машин. Лестница значит пешеходов, подъём и спуск, а в хорошую погоду ещё и гуляющих. Один и тот же дом по-разному ощущается рядом с тем и другим.

Что это значит, если покупаете рядом

Жить рядом с историческим спуском приятно, но у такого соседства есть обратная сторона. Вот что мы советуем проверить на месте, а не по объявлению.

  • Рельеф. Лестница нужна именно потому, что здесь перепад высот. Пройдите от дома до своей будущей остановки и обратно, с пакетами, в реальном темпе. Для пожилых родителей или коляски подъём может оказаться решающим. Если для вас это актуально, посмотрите материал Безбарьерная квартира: на что смотреть при покупке.

Минусы и честные оговорки

Во-первых, близость к лестнице не делает квартиру «квартирой у моря». Лестница ведёт вниз, к порту и набережной, а вид из окна зависит от этажа, соседних построек и деревьев. Проверяйте не слова в объявлении, а то, что видно из окна. Про типичные приёмы продавцов мы писали в статье Квартира у моря в Таганроге: где искать и о чём молчат продавцы.

Во-вторых, мы не называем цены и надбавки за близость к лестнице. Единых цифр, которые можно было бы честно привести, у нас для этого места нет, а сочинять мы не будем. Смотрите сопоставимые объявления и сделки, а не рассказы продавца про «исторический район».

В-третьих, склоны и берег — это зона, где вопросы грунта и подпорных конструкций нужно задавать заранее. Мы не знаем состояния конкретных домов у этой лестницы, и никто не должен обещать вам его по телефону. Если сомневаетесь, нанимайте независимого специалиста для осмотра.

Как относиться к месту как к достопримечательности

Лестница — не просто маршрут, а часть истории города. Если вы переезжаете в Таганрог, начните с общего знакомства: История Таганрога: от Троицкой крепости до города у моря. Так проще понять, почему старый центр устроен именно так: с лестницами, спусками и узкими переулками.

Практический совет: приходите сюда в разное время суток и в разную погоду. Утром в будни, вечером в пятницу, после дождя. Гранит ступеней после дождя ведёт себя иначе, чем сухой, и это вы почувствуете сразу. Такая проверка бесплатна и даёт больше, чем любая презентация.

С чего начать, если выбираете жильё рядом

Составьте короткий список требований: этаж, лифт, парковка, тишина, состояние дома. Затем пройдитесь пешком по маршруту от дома до лестницы и от лестницы до набережной. После этого сверьтесь с чек-листом Покупка квартиры в Таганроге: чеклист и со статьёй Что рядом с домом: как проверить до покупки. Если хотите дом ближе к побережью за городом, а не квартиру в центре, пригодится материал Дом у моря под Таганрогом в ипотеку: что учесть до заявки.

Частые вопросы

Как ещё называют Каменную лестницу? Депальдовской, по фамилии Г. Ф. Депальдо, на чьи средства её построили. Сдана она в 1823 году, а в 2006 году известняковые ступени заменили на гранитные.

Куда ведёт лестница? Она соединяет Греческую улицу с Портовой и Пушкинской набережной. К ней выходит Тургеневский переулок, а на верхней площадке стоят солнечные часы.

Стоит ли покупать квартиру рядом с лестницей ради моря? Сама лестница моря в окне не гарантирует. Решайте по реальному виду, этажу, состоянию дома и рельефу, а не по названию района в объявлении. Лучше сначала осмотреть дом в разное время суток.

Если вы присматриваете жильё в старой части Таганрога и хотите разобраться без спешки, оставьте заявку. Мы подберём варианты, расскажем и про плюсы, и про минусы, а если агентство в вашем случае не нужно, скажем об этом сразу.