Интуиция при покупке жилья в Ростове или Таганроге часто права. Ниже — 7 красных флагов, после которых мы в ЯРД советуем паузу, а не аванс.
1. «Бронь только сегодня, завтра цена +300 000»
Искусственный дефицит. Нормальный застройщик даёт время на проверку ДДУ и ипотеку.
2. Агент не показывает комиссию и договор
Прозрачность — база. Уточните, кто платит услуги и есть ли эксклюзив. Список вопросов — 10 вопросов риэлтору.
3. Продавец просит аванс на карту «до договора»
Классика мошеннических схем. Только безопасная схема: ячейка, аккредитив, эскроу.
4. Отказываются дать выписку ЕГРН до аванса
Без проверки объекта вы покупаете «кота в мешке».
5. Документы «привезут потом»
Паспорт, правоустанавливающие, согласие супруга, справки ЖКХ — до подписания, не после.
6. Скидка только при полной оплате наличными
Обход банка и налогов — ваш риск. Легальные скидки фиксируются в ДДУ/ДКП.
FAQ
Это точно мошенники? — Не всегда, но риск выше. Что делать? — Второе мнение: другой агент или наш юрист.
Консультация без давления — контакты, Ростов +7 (903) 401-07-06.