Хороший агент в Ростове отвечает прямо. Плохой — уходит в «не переживайте». Десять вопросов перед покупкой или вторичкой.
1. Кто платит вашу комиссию?
Покупатель, продавец или застройщик? Должно быть в письменном соглашении.
2. Есть ли эксклюзив на объект?
Влияет на цену и честность показов.
3. Какие программы ипотеки реально одобряют по этому ЖК?
Не «от 3%», а конкретный банк и взнос — см. ипотека.
4. Что если банк откажет?
План Б: другой банк, срок брони, возврат аванса.
5. Кто проверяет юридическую чистоту?
Если «не наша зона» — юрист нужен отдельно.
6. Срок сдачи и неустойка в ДДУ?
Цифры из договора, не устные обещания.
7. Что входит в цену, что доплатить?
Парковка, кладовая, отделка — скрытые расходы.
8. Можно ли торговаться?
На вторичке — да; в новостройке — акции, не «скидка в конверте».
9. Сколько похожих вариантов смотрели за месяц?
Понимание рынка района.
10. Что будет после сделки?
Приёмка, регистрация, страховка — кто ведёт?
FAQ
Агент обиделся на вопросы? — Это уже красный флаг.
ЯРД отвечает на эти 10 пунктов на первой встрече — запись на консультацию.
