Экономия 30–50 тысяч на юристе при покупке квартиры за 5–8 млн ₽ — странная математика. Три ловушки, которые мы чаще всего видим на вторичке и в Таганроге.
Ловушка 1: долги по ЖКХ и капремонту
Покупатель не всегда знает о долге сотни тысяч до регистрации. Справки из УК и ТСЖ — обязательны.
Ловушка 2: несогласованная перепланировка
Снесённая стена, тёплый пол на последнем этаже — отказ банка и проблемы при продаже. Сверка БТИ с фактом — в чеклисте.
Ловушка 3: прописанные и несовершеннолетние
«Выселим потом» — часто «никогда». Нужны согласия, выписки, иногда суды. Без юриста срок сделки срывается на месяцы.
Почему «сам справлюсь» не работает
Продавец заинтересован продать, банк — выдать кредит. Независимая проверка — только ваш интерес.
FAQ
Сколько стоит проверка? — Меньше одного процента цены квартиры. Сколько по времени? — 1–3 дня при полном доступе к документам.
Юридические услуги ЯРД — до аванса, не после.