Каменный Таганрогский маяк простоял 92 года, с 1878-го по 1970-й, а потом его разобрали как аварийный. Сегодня на этом месте металлическая секционная мачта с огнём, а рядом сохранились соседние здания. Если вы смотрите жильё в старой части города и хотите понимать, что за история лежит под ногами, этот маяк — хорошая точка отсчёта.

С чего всё началось: маяк 1770 года

Первый маяк в Таганроге появился в 1770 году. Город тогда только осваивал берег: за плечами была Троицкая крепость, впереди — превращение в порт. Подробнее о том, как складывалась эта история, есть в статье «История Таганрога: от Троицкой крепости до города у моря».

Про устройство самого первого маяка мы ничего определённого писать не будем: надёжных подробностей у нас нет, а пересказывать легенды не хочется. Важно другое: уже в XVIII веке берег у мыса был местом, где корабли должны были видеть ориентир. Именно поэтому здесь и сейчас стоит мачта с огнём, а не просто смотровая площадка.

Каменный маяк 1878 года

Каменный маяк построили в 1878 году под руководством Н. А. Аркаса. Высота башни составляла 22 метра. Для своего времени это заметная вертикаль на фоне низкой застройки: маяк было видно и с воды, и из города.

В 1909 году керосиновое освещение заменили электрическим. Это тот случай, когда техническая история объясняет городскую: порт развивался, суда ходили чаще, и ориентир должен был светить ярче и надёжнее.

В военные годы маяк не работал: с осени 1941 года до августа 1943-го огонь не горел. Такие паузы в истории любого приморского города полезно знать — они напоминают, что набережная, спуски и мыс были не только красивыми местами, но и частью порта и обороны.

1970 год: маяк разобрали

В августе 1970 года каменную башню разобрали как аварийную. На её месте поставили металлическую секционную мачту с огнём. Это не копия, не реконструкция, а функциональная замена: маячная служба осталась, а старая каменная башня — нет.

Сохранились соседние здания: дом офицеров морского ведомства и караульное помещение. Маяк стоял рядом с нынешним памятником Петру I на Комсомольском бульваре, над морским портом. Если пойдёте туда погулять, смотрите не только на мачту, но и на эти постройки — они единственные «свидетели» старого маячного комплекса.

Даты в одном списке

Чтобы не путаться, вот короткая хронология по проверенным данным:

  • 1770 — первый маяк в городе;
  • 1878 — построен каменный маяк, руководил работами Н. А. Аркас, высота 22 м;
  • 1909 — керосиновое освещение заменено электрическим;
  • осень 1941 — август 1943 — маяк не работал;
  • август 1970 — башню разобрали как аварийную, на её месте поставили металлическую мачту с огнём.

Заметьте, чего в списке нет: мы не пишем точную высоту нынешней мачты, расстояния до неё и прочие цифры, которых не проверили. Лучше пробел, чем красивая выдумка.

Как сходить и что посмотреть

Маяк удобно совмещать с прогулкой по Комсомольскому бульвару: он расположен на самом окончании мыса Таганий Рог, над морским портом, между улицами Шевченко и Греческой. От бульвара к судоремонтному заводу и порту ведёт Морская лестница 1967 года, архитектор А. А. Межлумян. Рядом, у памятника Петру I, и стоял каменный маяк.

Для покупателя такая прогулка полезнее любого объявления. За час вы увидите, как дышит район: кто гуляет, где шумно, как выглядят дворы, насколько ухожены дома. Возьмите с собой заметки и фотографируйте то, что потом захотите уточнить у продавца: трещины на фасаде, состояние подъезда, соседние стройки.

Отдельный совет тем, кто приезжает из другого города: не принимайте решение в день первой прогулки. Исторические места действуют на эмоции, и красивый мыс легко заслоняет скучные, но важные вещи вроде состояния кровли, коммуникаций и документов на дом. Вернитесь на второй день, посмотрите на район трезво и только тогда звоните продавцу. Хороший вариант не убежит за сутки, а плохой лучше разглядеть вовремя.

Что это значит для покупателя жилья

Теперь по делу. Маяк — не объект недвижимости, который можно купить или от которого можно отсчитывать цену. Но он помогает понять, где вы покупаете: это мыс над морским портом, где город встречается с водой. Район исторический, и вместе с историей приходят особенности, о которых лучше знать заранее.

Плюсы такого соседства:

  • рядом исторические места, которые есть чем показать гостям: бульвар, спуски, лестницы;
  • старая застройка с характером, непохожая на типовые кварталы;
  • обзор на залив и порт, если окна выходят в нужную сторону.

Минусы, о которых молчат в объявлениях:

  • старый фонд часто требует вложений в коммуникации, перекрытия и кровлю;
  • у многих зданий есть охранный статус, а он ограничивает ремонт и перепланировку;
  • рядом порт и судоремонтная зона, так что шум и промышленная картина — часть пейзажа;
  • «вид на море» в объявлении не значит, что море будет видно из ваших окон. Проверяйте глазами.

Как читать район вокруг маяка

Мыс, бульвар и порт нужно смотреть как единое целое. Чтобы сориентироваться по улицам, пригодятся статьи про улицу Шевченко и улицы центра Таганрога. Для общей картины по берегу есть материал «Пушкинская набережная Таганрога: от Воронцовской до наших дней».

Практический порядок такой:

  • сначала пройдитесь по району пешком в разное время суток, утром и вечером, в будни и в выходные;
  • затем посмотрите дом снаружи: фасад, кровлю, состояние стен, подвал;
  • потом запросите документы и выписку, а уже после этого обсуждайте цену;
  • отдельно уточните, есть ли у здания охранный статус.

Если хотите прочитать всё сразу в одном месте, держите под рукой чек-лист покупки квартиры в Таганроге.

Когда агентство не нужно

Честно: если вы приехали просто посмотреть на маяк и бульвар, никакое агентство вам не нужно. Достаточно хорошей обуви и пары часов. Если же вы покупаете квартиру или дом рядом с берегом, помощь имеет смысл на этапе проверки документов и выбора варианта: в старом фонде ошибки обходятся дороже, чем в новостройке.

С другой стороны, если у вас уже есть конкретный объект, знакомый юрист и вы сами готовы разобраться в выписках и ограничениях, можно обойтись без посредника. Мы за то, чтобы человек понимал, за что платит.

Если хотите прочитать общий разбор, начните со статьи «Квартира у моря в Таганроге: где искать и о чём молчат продавцы». Если интересует дом, а не квартира, посмотрите «Дом у моря под Таганрогом в ипотеку: что учесть до заявки».

Частые вопросы

Когда построили Таганрогский маяк?

Первый маяк в городе появился в 1770 году. Каменный маяк построили в 1878 году под руководством Н. А. Аркаса, высота башни составляла 22 метра.

Почему маяк разобрали?

В августе 1970 года его разобрали как аварийный. На этом месте поставили металлическую секционную мачту с огнём.

Влияет ли соседство с маяком на выбор квартиры?

Само по себе маяка как объекта уже нет, но район — исторический, с особенностями старого фонда. Цену и условия нужно проверять по конкретному дому, а не по близости к достопримечательности.

Что дальше

Если вы присматриваете жильё в старой части Таганрога и не уверены, как проверить дом, напишите нам или оставьте заявку. Посмотрим документы, подскажем, на что обратить внимание, и скажем прямо, если вариант не стоит вашего времени.