Если в квартире шумно от улицы, почти всегда виноваты окна. Стены многоквартирного дома и так довольно массивные, а окно — самое тонкое и самое «дырявое» место фасада: стекло, рама, щели по периметру, створки, которые закрываются неплотно. Поэтому начинать стоит с окон, а уже потом думать о шторах, балконе и перестановке мебели. Ниже — что именно влияет на уличный шум, как проветривать, не впуская улицу, и что проверить до покупки, чтобы потом не переделывать.

Если вы решаете проблему шума комплексно, начните с опорного материала Шумоизоляция квартиры: с чего начать. Здесь — только про улицу.

Почему улица слышна именно через окна

Звук ищет самый лёгкий путь. Через бетонную или кирпичную стену ему пробиться трудно, а через стеклопакет и особенно через щели — легко. Даже очень хорошее окно теряет смысл, если створка прилегает неплотно или по шву монтажа гуляет воздух: где проходит воздух, там проходит и звук.

Простая проверка: закройте окно и послушайте улицу, потом прижмите створку рукой. Если стало заметно тише, дело не в стекле, а в прилегании. Это хорошая новость — такие вещи часто чинятся без замены окна.

Что влияет на шумоизоляцию окна

На уличный шум работает не одна деталь, а вся конструкция целиком. Слабое звено сводит на нет остальное.

  • Стеклопакет. Количество стёкол, их сочетание и камеры между ними. Подбирать его лучше под конкретную ситуацию — оживлённая улица, трамвай, двор — и спрашивать у мастера, какой вариант рассчитан именно на шум, а не только на тепло.
  • Профиль. Рама и створка тоже проводят звук. Надёжный профиль с хорошими уплотнителями держит форму годами и не даёт щелей.
  • Монтаж. Самое недооценённое. Плохо заделанный шов между рамой и стеной, пустоты, отсутствие защиты пены — и окно начинает пропускать и холод, и шум.
  • Уплотнители. Со временем резинка твердеет, трескается, теряет упругость. Замена уплотнителя — недорогая и быстрая процедура, а разницу иногда слышно сразу.
  • Регулировка фурнитуры. Летом и зимой створку можно прижимать по-разному. Если окно не регулировали годами, оно может закрываться «на честном слове».

Обратная сторона: замена окон не всегда нужна. Если окна относительно новые, начните с регулировки и уплотнителей — это дешевле и часто достаточно. А вот старые деревянные рамы без ремонта или самые простые пакеты на шумной магистрали обычно проще заменить, чем латать.

В новостройке окна бывают с дефектами монтажа: продувает, створки перекошены, уплотнитель пережат. Это гарантийный случай, и разбирается он по алгоритму из статьи Окна продувают в новостройке: как добиться ремонта.

Как проветривать и не впускать улицу

Главный парадокс тихого окна: оно хорошо работает только закрытым. Стоит открыть створку на проветривание — и вся шумоизоляция пропадает. Особенно это чувствуется летом в Ростове, когда окна хочется держать открытыми круглые сутки.

Решения, которые стоит обсудить с мастером:

  • Приточные клапаны. Встраиваются в окно или в стену и дают небольшой приток воздуха при закрытых створках. Конструкции бывают разные, некоторые рассчитаны на гашение звука — уточняйте это при выборе.
  • Принудительная вентиляция. Компактные приточные установки с фильтром позволяют вообще не открывать окна в шумное время. Это уже проект, а не мелкий ремонт, и монтаж лучше доверить специалистам.

Если вентиляция в доме не работает — забиты каналы, нет тяги — никакой клапан полноценно не поможет. Сначала проверьте вытяжку в кухне и санузле.

Балкон и лоджия как буфер

Застеклённая лоджия или балкон работают как дополнительная преграда: между улицей и комнатой появляется ещё одно окно и слой воздуха. Если спальня выходит на лоджию, разница бывает очень ощутимой.

Но здесь есть юридическая тонкость. Остекление меняет внешний вид фасада, и в ряде случаев его нужно согласовывать — с управляющей компанией, собственниками или по правилам, которые установлены для конкретного дома. Прежде чем заказывать работы, прочитайте Остекление балкона: нужно ли согласование. А если планируете ещё и утеплять, пригодится материал Утепление лоджии: что можно сделать без проблем с законом.

Чего делать не стоит без согласования: сносить подоконный блок, объединять лоджию с комнатой, выносить отопление. Это уже перепланировка или переустройство, и тишина того не стоит.

Шторы, мебель и планировка

Плотные шторы в несколько слоёв, мягкая мебель, ковры и книжные стеллажи не остановят уличный шум полностью, но сделают комнату «глуше»: звук меньше отражается, и фон кажется мягче. Это дополнение к хорошему окну, а не его замена.

Гораздо сильнее работает планировка. Если в квартире есть окна во двор, спальню и детскую разумно разместить там, а гостиную и кухню — на шумную сторону. Иногда простая перестановка комнат даёт больше, чем дорогие окна.

Ориентация окон влияет не только на шум, но и на свет и жару. Как совместить эти факторы, разобрано в статье Окна на юг или на север: что выбрать в Ростове.

Когда окна не спасут

Честно: бывают ситуации, где даже лучшие окна дают лишь частичный результат. Низкий гул тяжёлых грузовиков, трамвай, ночные поезда, вибрация, которая идёт через грунт и конструкции дома. Такой шум ощущается телом, и стеклопакет с ним справляется хуже, чем с голосами или гудками машин.

Если вы ещё выбираете жильё рядом с путями или магистралью, оцените это заранее по советам из статьи Квартира у железной дороги или трассы: как оценить шум. Иногда правильное решение — не бороться с шумом, а выбрать другой дом или другую сторону того же дома.

Что проверить до покупки

Проблему шума проще не купить, чем потом решать. На показе:

  • приезжайте в будний день в час пик и, если получится, вечером;
  • закройте все окна и послушайте, потом откройте одно на проветривание;
  • осмотрите уплотнители, откосы и швы, пощёлкайте фурнитурой, проверьте, все ли створки открываются и плотно закрываются;
  • спросите владельца, когда меняли окна и регулировали ли их;
  • посмотрите, на какую сторону выходят спальни.

Подробный чек-лист по самим окнам — в статье Окна при покупке квартиры: на что смотреть. Как проверить слышимость от соседей и с улицы прямо на показе — в материале Как проверить слышимость в квартире на показе. А общий подход к выбору — в статье Как выбрать тихую квартиру при покупке.

Частые вопросы

Нужно ли сразу менять окна, если шумно? Не обязательно. Сначала проверьте прилегание створок, отрегулируйте фурнитуру и замените уплотнители. Если окна старые или изначально самые простые, тогда уже думайте о замене.

Можно ли застеклить балкон ради тишины без согласования? Зависит от дома и того, как остекление меняет фасад. Безопаснее заранее уточнить правила в управляющей компании, чем потом разбираться с предписанием.

Помогут ли шторы вместо новых окон? Шторы сделают комнату тише на слух, но улицу не отрежут. Это дополнение, а не замена нормальному окну.

Если вы выбираете квартиру в Ростове или Таганроге и боитесь ошибиться с шумом, агенты ЯРД помогут посмотреть варианты с этой стороны: какие окна, куда выходят спальни, что слышно в разное время суток. Мы работаем 13 лет, у нас 274 отзыва с рейтингом 5,0 на Яндекс.Картах. Оставьте заявку — подберём варианты и подскажем, что проверить на показе.