Экорайон «Вересаево» — это ул. Вересаева, 101/3, Пролетарский район Ростова-на-Дону. Застройщик — ЮгСтройИнвест. Если вам нужен только этот ответ, вот он целиком в первом абзаце — дальше разбираем детали, которые обычно спрашивают следом.

Мы сами раньше ошибались с районом — и это важно сказать прямо

В старых материалах на нашем сайте Вересаево ошибочно значилось как часть Советского района. Это была наша ошибка, и мы её исправили. Правильный ответ — Пролетарский район, и в этой статье мы называем только его. Если вы видели где-то указание на Советский или встречали путаницу с Левенцовкой — это неточность, а не альтернативная версия: административно Вересаево относится к Пролетарскому району, и по-другому в реестре не будет.

Масштаб проекта — коротко

По данным застройщика, экорайон «Вересаево» строится на участке около 36 гектаров и рассчитан примерно на 30 домов высотой 18–24 этажа. Площади квартир — примерно от 30 до 75 м². Это крупный проект комплексного освоения территории, а не отдельный дом или два корпуса — отсюда и растянутые сроки ввода очередей, о которых подробно пишем в отдельном обзоре ЖК.

В нашей базе нет объектов самого экорайона — и вот почему это важно знать

Честно: у нас в каталоге пока нет ни одной квартиры именно в экорайоне «Вересаево». Это не значит, что квартир там нет в продаже — значит, что мы не можем показать вам актуальные цены и планировки по самому проекту из собственной базы, только с сайта застройщика. Если рассматриваете покупку здесь, смотрите официальный прайс на veresaevo.ru и обязательно сверяйте цену конкретного литера с рынком — лучше через нас или через соседние проекты, которые в базе есть.

Что реально продаётся рядом на той же улице

Поскольку своих лотов в самом Вересаево у нас нет, ориентир — два проекта на этой же улице, которые есть в базе ЯРД.

ЖК «Сиреневый квартал», ул. Вересаева, 103в, тот же Пролетарский район. Средняя цена метра — 131 335 ₽/м².

ЖК «Сияние» на Шолохова, на пересечении проспекта Шолохова и улицы Вересаева, но это уже другой район — Первомайский. Средняя цена метра — 148 355 ₽/м². Проект строит тот же застройщик, ЮгСтройИнвест, что и сам экорайон «Вересаево».

Это не тот же самый жилой комплекс, что «Вересаево» — не путайте название улицы с брендом ЖК. Но по этим двум проектам можно понять порядок цен в этой части города, пока своих объектов экорайона в базе нет.

Почему улица одна, а район на ней — два

Улица Вересаева достаточно длинная и физически проходит через границу двух административных районов. Участок у дома 103в, где стоит «Сиреневый квартал», — это Пролетарский район. А ближе к пересечению с проспектом Шолохова, где находится «Сияние», — уже Первомайский. Сам экорайон «Вересаево» с адресом 101/3 расположен на пролетарском отрезке улицы. Если вам принципиально важно понимать, где именно проходит эта граница и что она значит для покупателя, — подробный разбор в статье Улица Вересаева в Ростове: какой это район и что там строят.

Как самому проверить район по любому адресу в Ростове

Если вы присматриваете не Вересаево, а другой ЖК и хотите сами удостовериться, к какому району он относится, не полагаясь на объявления или устаревшие статьи (как когда-то ошиблись мы сами), — короткая инструкция есть в материале Как узнать, к какому району Ростова относится адрес. А если хочется увидеть картину по всему городу сразу — сколько в Ростове районов и как они соотносятся с привычными в разговоре названиями микрорайонов, смотрите Сколько районов в Ростове-на-Дону: все восемь с ценами на жильё и Микрорайоны Ростова-на-Дону: полный список по районам.

Пролетарский район в целом: что там ещё продаётся

Вересаево — не единственный проект в этой части города. Общий портрет района, какие ЖК там строятся и по каким ценам, — в статье Пролетарский район Ростова: что продаётся, почём и кому подходит, а базовые ориентиры и границы района — в материале Пролетарский район Ростова — это где: ориентиры и микрорайоны. Первомайский район, где заканчивается улица Вересаева и начинается зона «Сияния», описан отдельно в статье Первомайский район Ростова: Сельмаш, Чкаловский и цены на жильё.

Три статьи, которые отвечают на разные вопросы про Вересаево

Мы намеренно разделили тему на три материала, чтобы не смешивать разные вопросы в одном тексте:

Эта статья — самая короткая из четырёх, она только фиксирует адрес и район. Если вам нужны детали проекта, цены соседних ЖК или взвешенное решение о покупке — переходите в соответствующий материал, там мы не повторяемся, а разбираем вопрос подробно.

FAQ

В каком районе находится жилой комплекс «Вересаево» в Ростове? — В Пролетарском районе, адрес — ул. Вересаева, 101/3. Это не Советский район, как раньше ошибочно указывалось в наших же старых материалах, и не Левенцовка — та часть города находится в другом месте.

Есть ли квартиры экорайона «Вересаево» в базе ЯРД? — Нет, своих объектов именно этого проекта в каталоге пока нет. Актуальные цены смотрите на сайте застройщика veresaevo.ru, а для ориентира по рынку — соседние ЖК «Сиреневый квартал» и «Сияние» на Шолохова, которые есть в нашей базе.

Вересаево и улица Вересаева — это одно и то же? — Нет. Улица Вересаева длинная и проходит через два района, на ней стоят разные жилые комплексы разных застройщиков. Экорайон «Вересаево» — конкретный проект ЮгСтройИнвест по адресу 101/3, а не собирательное название всей застройки на улице.

Если рассматриваете покупку в Вересаево или на соседних участках улицы и хотите свериться с ценами по факту, а не по рекламным материалам застройщика, — оставьте заявку. Мы работаем на рынке Ростова и Таганрога 13 лет, у нас 274 отзыва и рейтинг 5,0 на Яндекс.Картах, и мы прямо скажем, если по конкретному адресу цена завышена или, наоборот, оправдана.