Октябрьский район Ростова появился в 1937 году, и собрали его из кусков трёх других районов: Андреевского, Ленинского и Кировского. Своей «деревенской» основы, как у Железнодорожного с Гниловской или у Пролетарского с Нахичеванью, у него не было. Он возник как административная сборка, и в его составе оказались несколько посёлков с совсем разной судьбой. Ниже разбираем, из чего он состоял, как потом терял территорию и почему это пригодится, если вы выбираете квартиру.
Ростов в 1937 году: какие районы были вокруг
К середине 1930-х районная карта города ещё менялась. Ленинский район существует с 1920 года (тогда он назывался Темерницким), Пролетарский появился в 1929-м, когда на месте границы между Ростовом и Нахичеванью образовали единый район. В 1936 году возникли Кировский и Сталинский, а в 1937-м город получил сразу два новых района: Железнодорожный и Октябрьский.
Если посмотреть на список районов на 1 января 1939 года, он выглядит так: Андреевский, Железнодорожный, Кировский, Ленинский, Октябрьский, Орджоникидзевский, Пролетарский, Сталинский. Всего восемь. Сегодня их тоже восемь, но состав другой: Андреевского и Орджоникидзевского давно нет, а Советский и Ворошиловский появились позже. Подробнее об этом общем контексте мы писали в материале Как рос Ростов: от Темерницкой таможни до современных районов.
Из чего собрали Октябрьский район
Район выделили в 1937 году из частей трёх соседей:
- Андреевского района;
- Ленинского района;
- Кировского района.
Важная оговорка: какими именно кварталами и улицами каждый из них «вложился» в новый район, мы не указываем. Точные границы того времени в наших проверенных источниках не подтверждены, а гадать на этом месте не хочется. Зато известно другое: в составе района были посёлки, о которых сегодня знают в основном краеведы.
Посёлки, которые входили в район
В разное время в составе Октябрьского района значились шесть посёлков:
- Каменоломни;
- Северный;
- Новый Город;
- Безымянная Балка;
- имени Крупской;
- Транспортник.
Где именно находились эти посёлки, как выглядели и где проходили их границы, мы не описываем: такие детали нужно сверять по архивным картам, а не по памяти. Для статьи важен сам факт, что район собирали из нескольких поселений и частей чужих районов, а не рисовали с чистого листа. Поэтому у него нет единого «исторического ядра», как у соседей.
Практический вывод простой. Если в старом документе, объявлении или в рассказе продавца встречается название вроде «Новый Город» или «имени Крупской», это не обязательно опечатка и не выдумка. Но по такому названию нельзя определить район сегодняшнего дня. Всегда смотрите адрес по кадастровому номеру и выписке из ЕГРН, а не по «исторической» привычке.
Октябрьский район терял землю дважды
Октябрьский район не остался неизменным. Дважды из него «вынимали» территории под новые районы.
1973 год. В декабре образовали Советский район, седьмой по счёту. Его собрали из частей Октябрьского и Железнодорожного районов. Основой стал Западный жилой массив: первые двухэтажные дома там появились в конце 1950-х и начале 1960-х, рядом строили подшипниковый завод.
1985 год. 28 августа указом Президиума Верховного Совета РСФСР из Октябрьского района выделили Ворошиловский район, названный в честь К. Е. Ворошилова. Здесь нужна оговорка: источники расходятся в составе, поэтому правильнее сказать, что он выделен в основном из Октябрьского. В него вошли Северный жилой массив, посёлки Дачный, Автосборочный и Мясникован. Активно СЖМ застраивали в 1980-е.
Заметьте совпадение названий: один из посёлков Октябрьского района назывался просто Северный, а в состав Ворошиловского района вошёл Северный жилой массив. Мы не утверждаем, что это одно и то же место, и вам не советуем делать такой вывод по названию, пока не сверен адрес.
Сводка по датам
| Год | Что произошло |
|---|
| 1937 | Октябрьский район выделен из частей Андреевского, Ленинского и Кировского |
|---|
| 1956 | Упразднены Андреевский и Орджоникидзевский районы, их стало шесть |
|---|
| 1973 | Образован Советский район из частей Октябрьского и Железнодорожного |
|---|
| 1985 | Из Октябрьского (в основном) выделен Ворошиловский район |
|---|
Обратите внимание на 1956 год. Андреевского района, из которого брали землю для Октябрьского, к этому моменту уже не существует. Куда отошла его территория, мы не утверждаем: эти сведения у нас не сверены.
Из таблицы видно главное: за полвека район успел и родиться, и сильно уменьшиться. Сегодняшний Октябрьский район уже не тот, что в 1937 году, и любые рассказы про «старый Октябрьский» нужно проверять датой и адресом.
Что это значит, если вы выбираете квартиру
История районов нужна не ради краеведения. У неё есть три прикладных следствия.
Старые названия могут встретиться в документах и объявлениях. Если в тексте мелькает «Новый Город», «Каменоломни» или «Северный», это повод уточнить, о каком месте речь. Просите точный адрес и сверяйте район сами по карте и выписке.
Границы районов были условными. Район выделяли из кусков соседних и потом ещё не раз резали. Поэтому ориентироваться по принципу «это же всегда был Октябрьский» нельзя. Для ипотеки, школы или поликлиники важен адрес, а не историческая репутация.
Разный возраст застройки. Район с историей дореволюционных и довоенных посёлков и район, который начинали застраивать в 1980-е, отличаются по типу домов, коммуникациям и состоянию двора. Подробнее о том, как рассматривать дом, читайте в статье Как узнать год постройки и материал дома.
Минус истории тоже стоит назвать честно: она не заменяет осмотр. Красивое название посёлка в прошлом не гарантирует хорошего двора, парковки или тишины сегодня. Для этого есть выезд на место и сверка документов.
Куда читать дальше
Если вас интересует современный Октябрьский район, цены и ориентиры внутри него, они разобраны в статье Октябрьский район Ростова: Военвед, Темерник, ДГТУ и цены. Отдельно про локальные места: Военвед — какой это район Ростова и Темерник — какой это район Ростова.
Про районы, которые когда-то отделились от Октябрьского: Западный жилой массив Ростова: что такое ЗЖМ и стоит ли там покупать и Северный жилой массив Ростова: что такое СЖМ и кому он подходит. А общую картину всех восьми районов даёт материал Сколько районов в Ростове-на-Дону: все восемь с ценами на жильё.
Если нужен выбор конкретных проектов, загляните в ЖК Октябрьского района: выбор по нашим данным, а для сравнения с другими территориями есть справочник Районы Ростова-на-Дону: справочник с ценами и микрорайонами.
Частые вопросы
Когда образован Октябрьский район Ростова?
В 1937 году. Его выделили из частей Андреевского, Ленинского и Кировского районов.
Какие посёлки входили в Октябрьский район?
Каменоломни, Северный, Новый Город, Безымянная Балка, имени Крупской и Транспортник.
Откуда взялись Советский и Ворошиловский районы?
Советский образован в декабре 1973 года из частей Октябрьского и Железнодорожного районов. Ворошиловский выделен 28 августа 1985 года, в основном из Октябрьского.
Если вы присматриваетесь к жилью в Октябрьском районе или рядом с ним и хотите понять, что стоит за конкретным адресом, оставьте заявку. Мы посмотрим дом и документы, расскажем про плюсы и минусы и скажем прямо, если вариант не стоит вашего времени.