Ворошиловский район появился 28 августа 1985 года и до сих пор остаётся самым молодым из восьми районов Ростова-на-Дону. Его выделили указом Президиума Верховного Совета РСФСР, в основном из Октябрьского района, и назвали в честь К. Е. Ворошилова. Ниже разберём, что за этим стояло и почему история района важна, если вы выбираете, где жить.
Что было до 1985 года
К середине 1980-х Ростов вырос так, что семь районов уже не справлялись с объёмом города. Седьмым районом в декабре 1973 года стал Советский, и новое деление на этом остановилось на двенадцать лет. Север города при этом продолжал застраиваться: там поднимался крупный жилой массив, который сегодня все называют СЖМ.
Если смотреть на последние изменения карты, картина такая:
| Район | Год образования |
|---|---|
| Октябрьский | 1937 |
| Советский | 1973 |
| Ворошиловский | 1985 |
Между этими датами 36 лет и 12 лет, и это хорошо видно: районное деление города менялось редко, каждое изменение было событием. Про всю цепочку с 1920 года читайте в статье Сколько районов в Ростове-на-Дону: все восемь с ценами на жильё, здесь мы остаёмся на севере.
Указ 28 августа 1985 года
Решение приняли на уровне республики, а не города: район выделен указом Президиума Верховного Совета РСФСР. То есть это был не внутренний выбор городской администрации, а официальное решение более высокого уровня.
Что вошло в новый район:
- Северный жилой массив;
- посёлок Дачный;
- посёлок Автосборочный;
- посёлок Мясникован.
Здесь стоит честно сказать, чего мы не знаем. Источники расходятся, что именно передали в новый район: одни пишут, что он выделен из Октябрьского, другие добавляют к нему части соседнего. Поэтому мы пишем так: район выделен в основном из Октябрьского. Точные границы передачи по улицам мы не берёмся пересказывать, для проверки конкретного дома смотрите адрес в выписке и в официальном адресном реестре.
Почему район назвали Ворошиловским
Название дано в честь К. Е. Ворошилова. Для 1985 года это типичная история: районы и улицы получали имена советских деятелей. Дальше этого по мотивам выбора имени мы ничего не утверждаем, документальных подробностей в проверенных источниках у нас нет.
Отдельно предупредим: в объявлениях слова «Ворошиловский», «Северный» и «СЖМ» часто употребляют как синонимы, хотя это разные уровни. Район это административная единица, массив это часть района, посёлки это ещё меньший масштаб. Если в тексте объявления название расплывчатое, сверяйте адрес дома.
Северный жилой массив: что строили в 1980-е
Основа района это СЖМ. Активная застройка массива пришлась на 1980-е годы, то есть район получил статус в разгар стройки, а не после неё. Отсюда и характер: застройка массива сформирована в советское время единым масштабом, а не складывалась десятилетиями по одному дому, как на старых улицах центра.
Подробно про сам массив, его плюсы и минусы мы писали в материале Северный жилой массив Ростова: что такое СЖМ и кому он подходит. Коротко о том, что важно из истории:
- дома массива возраста 1980-х, значит, к ним применимы все вопросы по старому фонду: коммуникации, лифты, состояние кровли, капремонт;
- у домов одного периода похожи сильные и слабые стороны, но каждый конкретный дом всё равно нужно смотреть отдельно: двор, подъезд, состояние инженерии;
- о конкретном доме нужно смотреть год и серию, а не только слова «Ворошиловский район».
Как проверить возраст и материал дома, подробно в статье Как узнать год постройки и материал дома. А если вам интересен именно формат «ЗЖМ или СЖМ», сравните с историей соседнего по логике района: Западный (ЗЖМ) — какой это район Ростова.
Посёлки Дачный, Автосборочный и Мясникован
Три названия из списка выше до сих пор слышны в разговорах. Это бытовые ориентиры, которые остались от посёлков, вошедших в район. Они удобны для разговора, но в документах используется адрес улицы и номер дома.
Практический вывод для покупателя: название посёлка в объявлении не говорит ни о доме, ни о районе. Продавцы нередко пишут популярное название района «на глаз», и оно может не совпадать с адресом. Проверить это можно по адресу в справочнике: Районы Ростова-на-Дону: справочник с ценами и микрорайонами и в статье Северный (СЖМ) — какой это район Ростова.
Чем история района полезна при покупке
Какой практический смысл в датах? Он есть, и не один.
- Возраст застройки. Район выделен в 1985 году, но застраивался массив в 1980-е, так что смотреть надо на каждый дом отдельно: серию, год, капремонт.
- Не путать административные и бытовые названия. «Ворошиловский» район, «СЖМ» это массив, «Дачный» посёлок. Это три разных уровня.
- Новое строительство. Сегодня на Ворошиловском есть и новые дома. Что выбрать из них, мы разбирали в статье ЖК «Легенда Ростова» или «Сердце Ростова 2»: что выбрать на Ворошиловском. Цены мы здесь не приводим: они меняются, а эта статья про историю.
Минусы тоже есть. Историческая справка не заменит осмотра: за красивой датой может стоять дом, где давно не делали капремонт, а район с известным названием не гарантирует тихий двор. Если вам нужна только общая картина города, а не конкретная квартира, агентство вам не нужно: хватит справочников и прогулки по району. Пригодится помощь, когда дело дошло до документов и выбора дома.
Как читать такие даты спокойно
История района легко превращается в маркетинг: «молодой район», «современный массив». Мы бы не делали из даты вывод о качестве жизни. Возраст самого административного района и возраст дома это разные числа. Район мог получить имя в 1985 году, а дом в нём построен раньше или позже, и именно дом определяет, придётся ли вам чинить кровлю, менять стояки и спорить с управляющей компанией. Поэтому на просмотре смотрите не на название района, а на подъезд, инженерию и документы. Список вопросов к дому есть в статье Как узнать год постройки и материал дома.
Ещё один совет: если вы изучаете район ради переезда, пройдитесь по нему в будни утром и вечером. Исторические справки хорошо объясняют, откуда взялось деление, но не отвечают на вопрос, комфортно ли вам будет ездить на работу и водить детей в школу.
Что почитать дальше
Если хочется понять, как город приходил к нынешнему делению, начните с Как рос Ростов: от Темерницкой таможни до современных районов и История Ростова-на-Дону: от таможни до русского Чикаго. А если вы приезжаете в город и выбираете район, пригодится материал Районы Ростова для приезжих: коротко о каждом.
Частые вопросы
Когда образован Ворошиловский район Ростова? 28 августа 1985 года, указом Президиума Верховного Совета РСФСР. Он выделен в основном из Октябрьского района.
Какие территории вошли в Ворошиловский район? Северный жилой массив, посёлки Дачный, Автосборочный и Мясникован. Точные границы по улицам в этой статье не приводятся, их стоит проверять по адресу.
Каким по счёту был Ворошиловский район? Советский в декабре 1973 года стал седьмым районом города, а Ворошиловский в 1985 году появился следом. Сегодня районов в Ростове восемь, и он среди них самый молодой.
Если вы выбираете квартиру на севере города и хотите понять, что стоит за адресом: год дома, документы, окружение, оставьте заявку. Мы посмотрим вариант и скажем, что видим, в том числе когда лучше отказаться.
