ОФЕРТА НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ КЛИЕНТОВ № 1/09/2026

«15» сентября 2026 г.

Настоящей офертой ИП Сальный Виталий Владимирович (ИНН 615421344841, ОГРН 312615413700051), именуемых в дальнейшем «Заказчик», предлагает любому физическому лицу, в том числе являющемуся плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятому) или индивидуальному предпринимателю, являющемуся налоговым резидентом Российской Федерации (далее – «Исполнитель»), заключить договор на оказание услуг по привлечению клиентов для оказания им услуг на изложенных ниже условиях.

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ

1. Оферта - настоящий документ и архив его версий, размещенный в сети Интернет по адресу: https://yard-agency.pro/oferta-referalnoj-programmy/.

2. Акцепт – совершение лицом, согласившимся со всеми условиями оферты, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора.

3. Договор на оказание услуг по привлечению клиентов — возмездный договор между Исполнителем Заказчиком на оказание услуг по привлечению клиентов, который заключается посредством Акцепта Оферты.

4. Клиент - физическое или юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, заключившее с Заказчиком договор на оказание клиенту услуг по сопровождению сделки с объектом недвижимости/по поиску покупателей для объекта недвижимости при содействии Исполнителя в соответствии с условиями настоящей Оферты.

Под клиентом для целей настоящей Оферты также понимается физическое или юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которое (-ый) приобретает у застройщика или уполномоченного им лица (далее – «застройщик») объект долевого строительства или готовый объект недвижимости (за исключением объектов коммерческого назначения), который является партнером Заказчика.

Вознаграждение Исполнителю выплачивается только за уникальных Клиентов. Клиент считается уникальным, если он ранее не обращался к Заказчику за оказанием агентских услуг.

Вознаграждение Исполнителю выплачивается только при соблюдении одного из следующих условий:

- если услуги по Договору были оказаны Заказчиком, а также приняты и оплачены Клиентом в полном объеме;

- если застройщиком были приняты и оплачены услуги Заказчика в полном объеме вследствие приобретения клиентом, привлеченным Исполнителем, объекта у такого застройщика.

5. Договор - договор на оказание услуг по сопровождению сделки с объектом недвижимости / по поиску покупателей для объекта недвижимости, заключенный между Заказчиком и Клиентом, привлеченным Исполнителем в соответствии с условиями настоящей Оферты.

В Оферте могут быть использованы термины, не определенные в настоящем разделе Оферты. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте указанных документов следует руководствоваться толкованием термина, определенным: в первую очередь — законодательством РФ, во вторую очередь — сложившимся (общеупотребимым) в сети Интернет.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель обязуется оказывать услуги по поиску и привлечению Клиентов, имеющих намерение заключить с Заказчиком Договор, а равно приобрести объект недвижимости/объект долевого строительства у застройщика, который является партнером Заказчика, а Заказчик обязуется оплачивать оказанные услуги.

1.2. Услуга считается оказанной Исполнителем только в случае заключения уникальным Клиентом, привлеченным Исполнителем, Договора с Заказчиком и при условии полной оплаты Клиентом / застройщиком услуг Заказчика, а также в иных случаях, указанных в п. 4 раздела «ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ, ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ДОГОВОРЕ» настоящей Оферты.

1.3. Исполнитель вправе привлекать Клиентов для оказания Заказчиком услуг только на территории города Таганрога и города Ростова-на-Дону.

2. ПОРЯДОК АКЦЕПТА ОФЕРТЫ ИСПОЛНИТЕЛЕМ

2.1 Договор, заключаемый при акцепте настоящей публичной Оферты, является заключаемым в письменной форме в соответствии с пунктом 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации.

1.1. Совершение действий, которые в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и (или) условиями настоящей оферты, могут считаться акцептом настоящей оферты, означает полное и безоговорочное согласие с её условиями.

Акцептом настоящей Оферты является регистрация Исполнителя в чат-боте (далее – «чат-бот») после перехода на него по ссылке со страницы в сети Интернет по адресу: https://max.ru/id615421344841_bot.

Регистрация осуществляется путем заполнения Исполнителем или Клиентом в форме обратной связи чат-бота следующих сведений и их направления в чат-боте:

- Имя Исполнителя/Клиента;

- номер контактного телефона Исполнителя/Клиента;

- город Клиента.

3. ВОЗНАГРАЖДЕНИЕ ИСПОЛНИТЕЛЯ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

3.1. Для целей исполнения обязательств по поиску и привлечению Клиентов согласно настоящей Оферте, Исполнитель, либо сам Клиент, передает Заказчику в чат-боте после регистрации в нем следующую информацию:

● Имя клиента;

● телефон клиента;

● тип потребности клиента: купить/продать.

3.2. По общему правилу, если иное не будет согласовано сторонами отдельным соглашением, подписанным обеими сторонами, оплата Услуг по Договору Заказчиком осуществляется на основании подписанного сторонами акта оказанных услуг за прошедший календарный месяц

оказания услуги исходя из установленного Договором тарифа за единицу услуги и количества привлеченных за месяц Клиентов.

3.3. Стоимость оказываемых Исполнителем услуг по Договору указывается в Приложении № 1 к настоящей Оферте.

Для целей оплаты вознаграждения Исполнитель по запросу Заказчика обязуется предоставить последнему следующую информацию:

- ИНН;

- копия справки о постановке на учет в качестве плательщика налога на профессиональный доход, датированной днем предоставления информации - в случае, если Исполнитель является плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым);

- ОГРНИП - в случае, если Исполнитель является индивидуальным предпринимателем, не являющимся плательщиком налога на профессиональный доход;

- платежные реквизиты с указанием номера лицевого/расчетного счета, наименования банка, ИНН и КПП банка;

- СНИЛС - в случае, если Исполнитель является физическим лицом, не являющимся плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятым)

3.3.1. Вознаграждение оплачивается в рублях в безналичном порядке на предоставленный Исполнителем расчетный счет.

Налогообложение осуществляется в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

3.4. Исполнитель - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, физическое лицо, являющееся плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятый), самостоятельно исчисляет и уплачивает в соответствующий бюджет налоговые и иные обязательные платежи, подлежащие уплате в связи с получением Исполнителем дохода на основании настоящей Оферты, при этом, если Исполнитель имеет статус самозанятого, то Исполнитель обязуется за каждую произведенную Заказчиком оплату сформировать и передать Заказчику чек (оригинал или электронный образ) в момент исполнения обязательства Заказчика по оплате. Чек передается Заказчику в виде электронного образа и должен соответствовать требованиям Федерального закона от 27.11.2018 № 422-ФЗ «О проведении эксперимента по установлению специального налогового режима «Налог на профессиональный доход». Чек также может быть передан Заказчику в виде ссылки, сформированной в личном кабинете Исполнителя в приложении «Мой налог» и направленной Заказчику в электронном виде. В случае невыдачи Заказчику чека Исполнитель обязан выплатить Заказчику штраф в размере 40% от суммы, на которую полагалось выдать чек.

3.5. При выплате вознаграждения Исполнителю - физическому лицу, не имеющему статус индивидуального предпринимателя или самозанятого, из указанной суммы вознаграждения Заказчиком вычитаются суммы страховых взносов в размерах согласно действующему законодательству РФ, а также сумма вознаграждения уменьшается на НДФЛ, поскольку Заказчик выступает налоговым агентом в соответствии с законодательством РФ.

3.6. Не позднее 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за месяцем, в котором были оказаны услуги по привлечению Клиентов Заказчику, Заказчик предоставляет Исполнителю акт оказанных услуг (акт)/универсальный передаточный документ (УПД) посредством его направления Исполнителю.

3.7. Исполнитель обязуется в течение 1 (одного) рабочего дня с момента получения акта/ УПД подписать его со своей стороны и направить подписанный акт/УПД обратным письмом, либо направить Заказчику письменные мотивированные возражения относительно его подписания. При неполучении Заказчиком в установленный срок мотивированных письменных возражений относительно акта/УПД услуги считаются принятыми Исполнителем без замечаний и подлежащими оплате, а акт/УПД - подписанным Исполнителем.

3.8. В случае получения письменного мотивированного отказа Исполнителя от подписания акта/УПД Сторонами, в случае если возражения Исполнителя были приняты Заказчиком, как обоснованные, Заказчик корректирует акт/УПД в соответствии с замечаниями Исполнителя и направляет откорректированный акт/УПД.

3.9. Оплата осуществляется Заказчиком в течение 3 (трех) рабочих дней с момента подписания акта/УПД Исполнителем или с момента, когда такой акт/УПД должен был быть подписан Исполнителем, по платежным реквизитам, предоставленным Исполнителем.

Непредоставление Исполнителем платежных реквизитов для выплаты вознаграждения, а также документов и информации, указанных в п. 3.3. настоящей оферты, является препятствием к исполнению настоящей Оферты Заказчиком, за которое Заказчик ответственности не несут.

3.10. Обязательства по оплате считаются выполненными Заказчиком в момент списания денежных средств с расчетного счета Заказчика (Приложение № 1 к настоящей Оферте).

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Исполнитель обязуется:

4.1.1. Оказывать Заказчику услуги в соответствии с условиями настоящего Договора и действующего законодательства РФ;

4.1.2. Сохранять режим конфиденциальности в отношении документов и иной информации, поступившей Исполнителю от Заказчика в рамках исполнения настоящего Договора, не разглашать и не передавать данную информацию третьим лицам;

4.1.3. Своевременно и в полном объеме информировать Заказчика о ходе оказания услуг по настоящему Договору;

4.1.4. В установленный настоящей Офертой срок подписать предоставленный Заказчиком Акт/УПД.

4.1.5. Получить до передачи Заказчику в чат-боте сведений о Клиенте, согласие такого Клиента на обработку персональных данных, в том числе на передачу таких данных (ФИО, номер телефона и (или) адрес электронной почты) Заказчику в целях исполнения обязательств в рамках настоящей Оферты.

4.2. Заказчик обязуется:

4.2.1. Непосредственно оплачивать услуги Исполнителя в порядке, сроки и на условиях настоящего Договора;

4.2.2. Предоставлять Исполнителю достоверную информацию и документы, необходимые для выполнения Исполнителем своих обязательств по настоящему Договору согласно запросу Исполнителя.

4.3. Исполнитель имеет право:

4.3.1. Отказаться от исполнения Договора.

4.3.2. Требовать от Заказчика произведения своевременной оплаты за оказанные Услуги.

4.3.3. . Получать от Заказчика всю необходимую справочную информацию для выполнения условий Задания любыми доступными способами связи, предусмотренными настоящей Офертой.

4.3.4. При обнаружении обстоятельств, препятствующих оказанию Услуг, связанных с невозможностью оказания Услуг, уведомить Заказчика в срок не позднее 3 (трех) рабочих дней с момента их возникновения любым доступным способом связи, предусмотренным настоящей Офертой.

4.4. Заказчик имеет право:

4.4.1. В любое время отказаться от исполнения условий настоящей Оферты при условии оплаты Исполнителю фактически оказанных Услуг.

4.4.2. Проверять ход и качество исполнения Услуг, не вмешиваясь в деятельность Исполнителя.

4.4.3. Стороны обязуются хранить в тайне коммерческую, финансовую и иную конфиденциальную информацию, полученную от другой Стороны при исполнении настоящего Договора.

4.4.4. Все полученные Сторонами в рамках исполнения настоящей Оферты сведения, документы, информация, включая различные справки, заключения, правила внутреннего контроля, журналы,

приказы и иные документы как в письменном, так и в электронном виде, относятся к конфиденциальной информации и не могут быть разглашены третьим лицам без письменного согласия другой Стороны, за исключением предоставления на основании законных требований государственных, муниципальных, правоохранительных, надзорных и иных органов.

5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

5.1. За нарушение условий настоящей Оферты стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством Российской Федерации и настоящей Офертой.

5.2. Ответственность за достоверность и полноту предоставленных Заказчику сведений и документов лежит на Исполнителе.

Заказчик не несет ответственности за предъявленные Исполнителю нарушения, если такие нарушения возникли не по вине Заказчика, включая непредоставление, неполное предоставление или предоставление недостоверной информации/документов, несвоевременное их предоставление Исполнителем Заказчику,

5.3. Сторона вправе потребовать полного возмещения убытков от другой Стороны, причиненных ей в связи с нарушениями условий настоящего Договора другой Стороной, в том числе в связи с нарушением п. 5.4.1. и п. 5.5. Оферты.

5.4. Персональные данные Клиентов передаются между Сторонами в целях исполнения Договора.

5.4.1. Исполнитель гарантирует и заверяет в порядке ст. 431.2. Гражданского кодекса РФ:

- персональные данные Клиента получены законными способами, цели сбора персональных данных совместимы с целями, указанными в п. 5.4. настоящего Договора;

- имеется согласие субъекта персональных данных (Клиента) на их обработку Исполнителем и на их передачу Заказчику для целей исполнения настоящей Оферты.

- хранение персональных данных осуществляется в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше чем этого требуют цели обработки персональных данных, в том числе по настоящей Оферте;

- обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки в рамках настоящей Оферте или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено федеральным законом РФ;

- своевременное доведение до Заказчика информации в случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку его персональных данных.

5.5. Стороны обеспечивают соблюдение конфиденциальности и безопасности персональных данных клиентов при их обработке, а также обеспечение требований к защите обрабатываемых персональных данных, в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 г.

№152-ФЗ «О персональных данных», в том числе, принимать при обработке персональных данных необходимые правовые, организационные и технические меры для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных.

5.6. Ни одна из Сторон не будет нести ответственности за полное или частичное неисполнение другой Стороной своих обязанностей, если их неисполнение будет являться следствием обстоятельств непреодолимой силы. Под обстоятельствами непреодолимой силы понимаются, в частности: землетрясение, оседание почв, ураган, военные действия с участием страны, в которой находится одна из Сторон (как внешняя, так и гражданская война), акты правительства и законодательных органов государства одной из Сторон, препятствующие выполнению соответствующей Стороной своих обязательств. Стороны также признают, что настоящий перечень не является исчерпывающим и по решению суда обстоятельством

непреодолимой силы может быть признано также иное явление, препятствующее выполнению Стороной своих обязательств по Договору.

5.7. В случае продолжительности обстоятельств непреодолимой силы более одного месяца каждая Сторона вправе в одностороннем внесудебном порядке расторгнуть Договор путем направления письменного уведомления о расторжении с указанием даты такого расторжения.

5.8. Подтверждением обстоятельств непреодолимой силы является документ, выданный уполномоченным органом власти.

6. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ

6.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, будут разрешаться путем переговоров.

6.2. В случае, если согласие не было достигнуто путем переговоров, Сторона, чьи права нарушены, направляет другой стороне претензию по электронной почте. Срок рассмотрения претензии - 10 (десять) рабочих дней с момента ее получения.

Претензия должна содержать требования заинтересованной стороны и их обоснование с указанием нарушенных другой стороной норм законодательства РФ и / или условий настоящего Договора. К претензии должны быть приложены копии документов, подтверждающих изложенные в ней обстоятельства.

6.3. Все споры и разногласия, возникающие между сторонами в рамках настоящего Договора, в том числе касающиеся его заключения или признания недействительным, подлежат рассмотрению в Арбитражном суде по месту нахождения Заказчика.

7. ИНЫЕ УСЛОВИЯ

7.1. Все юридически значимые сообщения Сторон по Договору должны направляться на указанные Сторонами адреса электронных почт или по почте в оригиналах согласно почтовому адресу Заказчика.

7.2. Акцептуя условия настоящей оферты, Исполнитель заявляет и соглашается, что полностью понимает и принимает указанные в ней условия, считает их исчерпывающими и полными.

7.3. Настоящая Оферта вступает в силу с «15» сентября 2026 г. и действует до момента отзыва Оферты Заказчиком.

7.4. Заказчик оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Заказчиком изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента размещения измененного текста настоящей Оферты в сети Интернет на сайте https://yard-agency.pro/oferta-referalnoj-programmy/, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при таком размещении. С момента такого размещения Исполнители считаются уведомленными и ознакомленными с новой редакцией Оферты.

7.5. Внесение изменений в Оферту влечет за собой внесение этих изменений в заключенный и действующий между Заказчиком и Исполнителем Договор на оказание услуг по привлечению партнеров, и эти изменения вступают в силу одновременно с внесением таких изменений в Оферту.

7.6. Исполнитель вправе ознакомиться с Офертой в предыдущей редакции посредством просмотра ссылки на документ, размещенной на странице сайта Заказчика в сети Интернет по адресу: https://yard-agency.pro/oferta-referalnoj-programmy/.

7.7. Договор может быть расторгнут:

● в случае отзыва Оферты Заказчиком Договор считается прекращенным с момента отзыва, если иное не оговорено Заказчиком при отзыве Оферты;

● в случае одностороннего внесудебного отказа одной из сторон от исполнения Договора. Заинтересованная сторона должна направить письменное уведомление другой стороне не менее чем за 10 (десять) рабочих день до даты расторжения Договора;

● в случае одностороннего внесудебного отказа Заказчика от исполнения Договора по причине нарушения Исполнителем условий Договора. Договор считается прекращенным с даты отказа Заказчика от исполнения Договора;

● по соглашению сторон.

7.8. Исполнитель согласен с тем, что Заказчик не несет ответственности за возможные убытки, причиненные Исполнителю в связи прекращением действия Договора.

7.9. Уступка прав по Договору допускается с письменного согласия другой Стороны.

ПРИЛОЖЕНИЕ № 1 К ОФЕРТЕ НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ

ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ КЛИЕНТОВ

№ № 1/09/2026 от «15» сентября 2026 г.