Заявка принята — эксперт свяжется с вами в течение 15 минут в рабочее время. А пока — ваш чек-лист.

Чек-лист проверки земельного участка

Границы, категория, обременения, подъезд и коммуникации — что проверить до задатка.

1. 1. Границы: есть ли они в ЕГРН С 1 марта 2025 года зарегистрировать сделку с участком нельзя, если в ЕГРН нет сведений о местоположении его границ.
2. 2. Границы на местности: совпадает ли забор с документами Вторая половина — совпадает ли то, что внесено в реестр, с тем, что стоит на земле.
3. 3. Категория и назначение: что на этой земле можно делать Участок может быть красивым, ровным и дешёвым — и при этом не подходить под ваш план.
4. 4. Обременения и продавец В той же выписке ЕГРН видно, зарегистрированы ли на участке ограничения: залог, арест, запрет регистрационных действий, аренда.
5. 5. Подъезд: дорога есть на карте или на самом деле Частая ловушка с участками «в поле»: дорога нарисована в объявлении, а по факту это грунтовка через чужой участок или колея, которую после дождя не проехать.
6. 6. Коммуникации: что есть, а что только обещано Фраза «газ по улице» может означать что угодно: от трубы на границе участка до газопровода в соседнем посёлке.
7. 7. Соседи, заборы и то, что рядом Последний блок проверки — не документы, а окружение.

Источник: статья «Как проверить участок перед покупкой: чеклист» в блоге ЯРД. Чек-лист не заменяет юридическую проверку конкретного объекта.