Без кондиционера пережить ростовское лето в квартире можно, если перестать бороться с жарой днём и начать работать с ней по расписанию: не пускать солнце внутрь, пока оно светит в окна, и выпускать тепло, когда на улице становится прохладнее. Ниже — что реально помогает в обычной квартире, что почти бесполезно и на что смотреть при покупке, чтобы следующее лето далось легче.

Почему квартира нагревается и куда уходит прохлада

Квартира греется тремя путями: через стекло прямым солнцем, через стены и крышу, которые набирают тепло за день и отдают его вечером, и изнутри — от плиты, духовки, техники, ламп и самих жильцов. Хуже всего первое: солнечный луч, прошедший через окно, остаётся в комнате и нагревает пол, мебель и воздух.

Отсюда простое правило: дешевле не пустить тепло, чем потом его выгонять. Все советы ниже укладываются в две задачи — закрыться от солнца днём и проветрить ночью.

Шторы, жалюзи и отражающие плёнки

Главная защита — то, что стоит между солнцем и стеклом. Порядок эффективности примерно такой:

  • Снаружи окна — наружные ставни, маркизы, рольставни. Солнце останавливается ещё до стекла, поэтому это самый действенный вариант. Но всё, что крепится к стене дома, затрагивает фасад, а фасад — общее имущество, поэтому такие вещи лучше заранее обсудить с управляющей компанией.
  • На самом стекле — отражающие и солнцезащитные плёнки. Клеятся изнутри, заметно уменьшают яркое солнце и нагрев. Минус — в пасмурные дни в комнате темнее, а дешёвые плёнки со временем мутнеют и пузырятся.
  • Внутри комнаты — плотные шторы блэкаут, рулонные шторы с отражающей изнанкой, жалюзи. Работают хуже наружных вариантов, потому что стекло всё равно нагревается, но дают много за разумные усилия. Светлая сторона ткани к окну — лучше тёмной.

Закрывать окна шторами стоит с утра, до того как солнце пришло на ваш фасад, а не когда в комнате уже душно. Какие окна в квартире получают солнце и когда, зависит от их ориентации — подробно мы разбирали это в статье «Окна на юг или на север: что выбрать в Ростове».

Проветривание по расписанию

Самая частая ошибка — держать окна открытыми весь день «чтобы дышало». Если на улице жарче, чем в квартире, открытое окно просто впускает горячий воздух. Схема получается такая:

  • Днём — окна закрыты, шторы задёрнуты, двери в солнечные комнаты прикрыты.
  • Поздно вечером и ночью — окна открыты, лучше на разные стороны квартиры, чтобы был сквозняк.
  • Рано утром — ещё раз хорошо проветрить и закрыть всё до того, как воздух на улице нагреется.

Если окна выходят на одну сторону, сквозного проветривания не получится. Тогда помогает вентилятор, поставленный у открытого окна и направленный наружу: он выталкивает тёплый воздух, а прохладный заходит сам. На ночь обязательно ставьте москитные сетки, а на первых этажах — подумайте о безопасности открытых окон.

Вентиляторы и другие простые устройства

Вентилятор не охлаждает воздух — он охлаждает вас, потому что обдув ускоряет испарение с кожи. Поэтому включать его в пустой комнате бессмысленно. Несколько приёмов, которые реально работают:

  • напольный или потолочный вентилятор в спальне на ночь, направленный не прямо в лицо;
  • вентилятор у окна на вытяжку во время ночного проветривания;
  • миска со льдом или замороженные бутылки с водой перед вентилятором — эффект скромный и короткий, но в самые тяжёлые вечера помогает;
  • мокрая простыня на открытом окне ночью — старый способ, который добавляет немного прохлады, если воздух снаружи не слишком влажный.

Мобильные «кондиционеры» с трубой в окно и испарительные охладители — отдельная история. Первые шумят и греют комнату через саму трубу, если её плохо уплотнить. Вторые увлажняют воздух, и в душную погоду становится только тяжелее. Прежде чем покупать, почитайте отзывы именно владельцев квартир, а не магазинов.

Быт: что меньше греет квартиру

Мелочи складываются. Летом стоит:

  • готовить рано утром или вечером, чаще пользоваться мультиваркой и микроволновкой вместо духовки;
  • выключать из розеток то, что не нужно: зарядки, телевизор в режиме ожидания, второй монитор;
  • заменить старые лампы накаливания на светодиодные — они почти не греются;
  • сушить бельё на лоджии или балконе, а не в комнате;
  • убрать на лето ковры и тяжёлые пледы, перейти на хлопковое или льняное постельное бельё.

Растения тоже помогают, но не так, как обещают в соцсетях. Пара горшков на подоконнике погоды не сделает. А вот густое озеленение на лоджии или вьющиеся растения перед окном дают живую тень, и тогда разница ощутимая. Ещё один фактор — двор: старые деревья перед домом летом работают лучше любых штор, и это стоит учитывать при выборе квартиры.

Что учесть при выборе квартиры, если плохо переносите жару

Если вы только выбираете жильё и знаете, что жара для вас тяжела, несколько вещей стоит проверить заранее:

  • Ориентация окон. Квартира с окнами только на запад или юго-запад в Ростове прогревается к вечеру сильнее всего — солнце светит в комнаты, когда дом уже нагрелся. Посмотреть, куда выходят окна и как падает свет, можно ещё до показа: как это сделать, мы писали в статье «Вид из окна и освещённость: как проверить до покупки».
  • Сквозное проветривание. Окна на две стороны дома — большой плюс летом. Однокомнатная квартира с окнами на одну сторону проветривается хуже.

Если всё-таки решите ставить кондиционер

Многие после первого же ростовского лета понимают, что одними шторами не обойтись. Тогда важно помнить: фасад дома — общее имущество собственников, а не часть вашей квартиры. Вопросы его использования решает общее собрание, и внешний блок, повешенный на стену без такого решения, может закончиться требованием его снять. Без собрания обычно обходятся, если блок ставят в специальные корзины, предусмотренные проектом, или внутри своей лоджии либо балкона.

Подробно об этом — в статьях «Фасад — общее имущество: что это значит для собственника квартиры» и «Кондиционер на фасаде: нужно ли разрешение». Если вы ещё выбираете новостройку, посмотрите, предусмотрены ли в доме места под внешние блоки, — об этом статья «Корзины для кондиционеров в новостройке: почему это важно при покупке».

Минусы и честные ограничения

Бытовые способы не творят чудес. В самую тяжёлую жару квартира с окнами на солнечную сторону и без сквозняка всё равно будет душной, сколько бы штор вы ни повесили. Ночное проветривание не работает, если под окнами шумная дорога или ночью на улице почти так же жарко, как днём. Плёнки и блэкаут делают комнату темнее, и не всем это нравится. А пожилым людям, маленьким детям и тем, у кого проблемы с сердцем, жару лучше не терпеть, а обсудить с врачом и всерьёз подумать о кондиционере.

И риэлтор тут, честно говоря, не нужен: повесить шторы, наклеить плёнку и поменять режим проветривания можно самому за выходные. Агентство имеет смысл, только если вы поняли, что сама квартира не подходит для жизни летом, и думаете о переезде.

Частые вопросы

Что эффективнее — шторы или плёнка? Лучше всего защищает то, что стоит снаружи стекла. Из внутренних вариантов плёнка и плотные шторы со светлой изнанкой работают примерно в одну сторону, а вместе дают лучший результат.

Стоит ли держать окна открытыми днём? Если на улице жарче, чем в квартире, — нет. Днём окна лучше закрыть и задёрнуть шторы, а проветривать вечером, ночью и рано утром.

Можно ли повесить маркизу или ставни снаружи без согласования? Всё, что крепится к стене дома, затрагивает фасад, а это общее имущество. Прежде чем что-то вешать снаружи, поговорите с управляющей компанией и уточните, нужно ли решение собрания.

Если после очередного лета вы поняли, что нынешняя квартира слишком жаркая, и хотите сменить её на более удобную, — приходите поговорить. ЯРД 13 лет работает в Ростове-на-Дону и Таганроге, у нас 274 отзыва с оценкой 5,0 на Яндекс.Картах. Подберём варианты с правильными окнами, этажом и проветриванием и честно скажем, где летом будет легче.